Mehrfamilienhaus am Waldrand

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Dieses gepflegte und hochwertige Mehrfamilienhaus im Landhausstil, bestehend aus einem Haupthaus und einem Nebenhaus, befindet sich im idyllischen Niederau in einer unverbaubaren Aussichtslage am Waldrand. Diese Lage ermöglicht guten Skifahrern direkt ins nahegelegene Skigebiet „Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau“, welches speziell bei Einheimischen sehr beliebt ist, ein- und auszusteigen. Auch das Skigebiet „Wilder Kaiser Brixental“ ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch im Sommer bietet diese Region ein vielfältiges Angebot, umfangreiche Freizeit- und Sportangebote in der freien Natur beginnen direkt vor der Haustüre.

Fakten:
Baujahr: 1998, gesamte Wohn-Nutzfläche: ca. 391m², Öl-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, 3 Garagenabstellplätze und 5 weitere Freiparkplätze, Holz- bzw. Fliesenböden, Kachelöfen, rustikale Bauernstube, Holzherd in der Stube, Sichtdachstuhl, Balkon im Dachgeschoss, Vorbereitung für Wellnessbereich mit Sauna, ausgebauter Keller, Garten und Terrasse, Umbau für zusätzliche Wohnung wäre möglich, Ziegel-Dach, Westausrichtung, sonnig und ruhig, schöne Häuser in der Nachbarschaft, gemauerter Grill auf der Terrasse, SAT-Antenne, Holzlager, Ski-In/Ski-Out-Option *Energieausweis in Arbeit*

Grunderwerbsteuer beträgt - 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr beträgt - 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis