Ausgezeichnete Wohnung in der Nähe von Skipisten in Ellmau

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Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Lage von Ellmau und verzaubert mit einem traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser sowie den Hartkaiser. Etwas oberhalb des charmanten Ortskernes von Ellmau gelegen, bietet dieses Schmuckstück sogar eine Ski in/Ski out Anbindung und garantiert somit einen stressfreien Start in einen herrlichen Skitag im Skigebiet Wilder Kaiser Brixental.

Fakten:
Baujahr 2008, 150m² Wohn-/Nutzfläche, 78m² Balkon/Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, hochwertige Einrichtung, edle Tischlereinbauten, Sichtdachstuhl, gemütlicher Kachelofen, großer Balkon bzw. Terrasse sowie Garten mit Kaiserblick, Carport- und Außenstellplatz, großer Keller-/Technikraum, Gasheizung, Ski in/ Ski out *HWB 50,6, fGEE 1,11*

Ellmau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein, Tirol, in Österreich.

Der Ort ist ein Sommer- sowie Wintersportgebiet und lebt hauptsächlich vom Tourismus.

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser in 820 m Höhe im Söllandl, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd entfernt. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich über den gesamten Ellmauer Sattel, der die Wasserscheide zwischen Inn und Großache bildet.

Nächster Flughafen: Flughafen Salzburg WA Mozart ~ 73,5 km (ca. 1 Stunde 7 min.)

Grunderwerbsteuer beträgt - 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr beträgt - 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis