Panorama-Dachgeschoss-Wohnung in Kufstein

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Inmitten der vielbesungenen „Perle Tirols“ befindet sich diese sehr schöne Neubau-Projekt. Unweit vom Zentrum mit unzähligen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie der über die Landesgrenzen bekannten Festung befindet sich diese Immobilie in einer absoluten Ruhe- und Aussichtslage.

Fakten:
Baujahr 2022, ca. 155,5 m² Wohn/Nutzfläche, ca. 52m² Terrassen/Balkone, offener Wohn/Essbereich, große Fensterflächen, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Kellerabstellraum mit ca. 7m2, Fernwärme Fußbodenheizung, Blick auf die Festung Kufstein, Panoramablick, ruhige und sonnige Lage, 2 Garagenstellplätze à € 30.000,-, HWB 39,6 fGEE 0,78;

Kufstein ist eine Stadtgemeinde in Tirol an der Grenze zum Freistaat Bayern und Verwaltungssitz des Bezirks Kufstein. Die Stadt liegt im Tiroler Unterland und Unterinntal nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein.

Die Stadt liegt beiderseits des Inns, zwischen dem Hausberg Pendling und dem Maistaller Berg im Westen, dem Thierberg im Norden, dem Kaisergebirge und dem Stadtberg im Osten sowie dem Kufsteiner Wald im Süden. Die Stadt befindet sich auf rund 500 Meter Meereshöhe am Ausgang des alpinen Inntales und nur wenige Kilometer vom bayerischen Alpenvorland entfernt.

Nächster Flughafen: Flughafen Innsbruck ~ 79,4 km (ca. 53 min)

Grunderwerbsteuer beträgt - 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr beträgt - 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis