Stadthotel in Wien im A1 Premium Top Lage zum verkauf
| Preis: EUR 8.500.000 | ||
|---|---|---|
| USD: 8.925.000 |
AUD: 14.025.000 |
RUB: 930.325.000 |
| JPY: 1.366.460.000 |
CHF: 7.953.450 |
GBP: 7.038.850 |
| Object Nr.: | AP-WH-050221 |
|---|---|
| Bezirk: | 7. Bezirk (Neubau) |
| Lage: | Österreich - Wien |
| Zimmer: | auf Anfrage |
| Grundstück: | auf Anfrage |
| Möbliert: | √ |
| Energieausweis: | in Arbeit |
Ein schönes Stadthotel im zentralen Teil von Wien, in einer großartigen Lage. Die einzigartige Lage des Hotels können Sie die A1 hohe Kapazität und gute Auslastung haben.
Belegung: mehr als 75%
Drehen: ca. € 1.200.000.- Netto
Gewinn / ROI: mehr als 10% pro Jahr möglich
Der Neubau ist seit 1850 Teil des Wiener Stadtgebiets und seit 1861 der 7. Gemeindebezirk. Der Bezirksname wird mit Artikel verwendet; man wohnt nicht „in Neubau“, sondern „am Neubau“.
Der Neubau wird folgendermaßen begrenzt:
- Norden: Josefstadt (8. Bezirk), Grenze: Lerchenfelder Straße
- Osten: Innere Stadt (1. Bezirk), Grenze: Zweierlinie
- Süden: Mariahilf (6. Bezirk), Grenze: Mariahilfer Straße
- Westen: Rudolfsheim-Fünfhaus (15. Bezirk) und Ottakring (16. Bezirk), Grenze: Neubaugürtel und Lerchenfelder Gürtel
Der Neubau gehört zu den inneren Bezirken Wiens, zum erweiterten Stadtzentrum, und ist mit einer Fläche von 1,613 km² der drittkleinste Wiener Gemeindebezirk. Er nimmt 0,39 % der Fläche Wiens ein. Der Bezirk gehört zu den am dichtesten verbauten Bezirken Wiens. Nur 2,9 % der Bezirksfläche entfallen auf Grünland.
Nächster Flughafen: Flughafen Wien ~ 22,1 km (ca. 24 min)
Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis
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