Möbliertes Luxus-Chalet mit Blick auf den Wilder Kaiser

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Die gesunde Luft und die landschaftlich reizvollen Kontraste, stellen ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Sportbegeisterte dar. Die unmittelbare Nähe zur charmanten Marktgemeinde St. Johann (ca. 5 Autominuten) und der weltbekannten Gamsstadt Kitzbühel sprechen für die ländliche, von authentischen Bauernhäusern umgebene, Wohngegend. Der sagenumwobene Wilde Kaiser ragt imposant aus der hügeligen Landschaft der saftigen Grasberge hervor, der weitläufige Talkessel schafft eine einmalige Naturkulisse mit einem abwechslungsreichen Freizeit Angebot. Ein Ort der Kraft und Ruhe…

Fakten:
Fertigstellung Ende 2020, ca. 500m² gesamte Nutzfläche, ca. 345m² Wohn-/Nutzfläche, ca. 800m² Grundstücksfläche, 6 Schlafzimmer, 6 Bäder, Wellnessbereich, Tiefgarage, 1 Außenstellplatz, Weinkeller, offener Wohn-/Essbereich, sonnige Terrassen, offener Kamin, Luxus-Ausstattung und hochwertige Möblierung, Skikeller, moderne Haustechnik, Schallschutz-Fenster, Raffstore-Jalousien, Lift, Alarmanlage *Energeiausweis in Arbeit*

Kirchdorf in Tirol ist eine Gemeinde im Landkreis Kitzbühel im österreichischen Bundesland Tirol und liegt 12,2 km nördlich von Kitzbühel sowie 3 km nördlich von Sankt Johann in Tirol an der Kitzbühler Ache. Kirchdorf ist flächenmäßig die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Das Dorf erhielt seinen Namen von einer alten Kirche, die im 8. Jahrhundert erbaut wurde. Die Haupteinnahmequellen sind Landwirtschaft und Tourismus.

Kirchdorf liegt im Leukental bei St. Johann in Tirol. Die Gemeinde besteht aus mehreren Weilern und verstreuten Siedlungen. Ein großer Teil des Wilder Kaiser Gebirgskamms fällt ebenfalls in die Gemeindegrenze. Kirchdorf ist flächenmäßig die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Kitzbühel.

In Kirchdorf sind alle Freunde der Alpen aufs herzlichste Willkommen. Auf urigen Bauernhöfen, blühenden Almwiesen oder sagenhaften Wanderwegen erfüllt diese beschauliche Gemeinde große und kleine Wünsche mit Bravour. Und dabei werden, Sommer wie Winter, keine Abstriche gemacht.

Den perfekten Einschwung erleben werdende Skiprofis in den sanften Hängen des kleinen Skigebiets. Die Piste ist allerdings nur ein Schauplatz bemerkenswerter Aktivitäten in dieser Region. In den Sommermonaten werden Wanderer und Radfahrer hier viele Wege finden, das Naturjuwel zu erkunden.

Nächster Flughafen: Flughafen Salzburg ~ 59,9 km (ca. 57 min)

Nächste Autobahn: Autobahn A12 ~ 32,2 km (ca. 30 min)

Grunderwerbsteuer beträgt - 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr beträgt - 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis