Immobilien in Österreich - Vorarlberg, Excellent Ski und Spa Hotel in Kleinwalsertal zum Verkauf, AP-RH-140101

Excellent Ski und Spa Hotel in Kleinwalsertal
Österreich - Vorarlberg - Kleinwalsertal

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Excellent Ski and Spa Hotel in Kleinwalsertal, Kleinwalsertal - Österreich - Vorarlberg

Preis: AUF ANFRAGE

Immobilien - Excellent Ski und Spa Hotel in Kleinwalsertal, Kleinwalsertal Immobilien - Excellent Ski und Spa Hotel in Kleinwalsertal, Kleinwalsertal
Objekt: AP-RH-140101
Lage: Österreich - Vorarlberg
Bezirk: Kleinwalsertal
Zimmer: auf Anfrage
Grundstück: auf Anfrage
Möbliert
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Immobilien Beschreibung

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Ausgezeichnetes Ski-und Spa-Hotel in Kleinwalsertal mit traditionellen Innenräumen, in einer der schönsten Gegenden, in der Nähe der Skilifte und Skipisten.

Großer Parkplatz. Fantastischer Panoramablick auf die Berge

Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, ein eigenes schönes Hotel in Kleinwalsertal in Vorarlberg zu erwerben.

Lage Beschreibung

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Das Kleinwalsertal (auch: Kleines Walsertal) liegt in den Alpen und gehört zum österreichischen Bundesland Vorarlberg. Das Tal liegt im Gemeindegebiet von Mittelberg und ist Teil des Bezirks Bregenz. Aufgrund der geographischen Lage in den Allgäuer Alpen mit seiner alpinen Geländestruktur hat das Kleinwalsertal keine direkte Verkehrsverbindung zum übrigen Vorarlberger Land. Das Tal ist nur von der Nachbargemeinde Oberstdorf in Bayern auf einer Straße zu erreichen. Für die Bundesrepublik Deutschland handelt es sich damit um eine sogenannte funktionale Enklave (vgl. auch Jungholz).

Der Tourismus ist der wichtigste Wirtschaftsfaktor im Tal, wobei der Sommertourismus inzwischen etwa gleich ausgeprägt ist wie der im Winter.

So betrugen die Übernachtungszahlen im Winter 2008/09 802.538 gegenüber 770.800 in der Sommersaison 2008. Das Skifahren ist gewissermaßen das Standbein des Wintertourismus im Kleinwalsertal, daneben haben aber auch Skibergsteigen und einfache Winterwanderungen Bedeutung.

Im Sommer reisen die Gäste meist zum Wandern und Bergwandern an. An der Grenze zum benachbarten Gemeindegebiet von Oberstdorf gibt es zudem zwei sehr beliebte Klettersteige (Mindelheimer Klettersteig und Zwei Länder Klettersteig), die wegen des kürzeren Zustieges meist vom Kleinwalsertal aus besucht werden und somit für den dortigen Tourismus von Bedeutung sind.

Die Bedingungen für das Sportklettern am Hohen Ifen und am Bärenköpfle zählen zu den besten der Alpen. Es ist jedoch aus jagdlichen Gründen stark eingeschränkt oder ganz verboten. Diese Einschränkungen wurden besonders angesichts der umfangreichen Erschließungen der näheren Umgebung von Bergsteigerverbänden als unangebracht und fachlich nicht fundiert kritisiert. So schrieb die Zeitschrift Alpin, dass „[…] sich ein solches Sperrgebiet gut ins Gesamtkonzept des Kleinwalsertales einfügt: Harter und lauter Tourismus mit großem wirtschaftlichen Nutzen dort und eine Ruhezone hier, wo eben nichts zu holen ist“.[9] Von Seiten der Jagdaufsicht wird hingegen die Notwendigkeit einer Ruhezone für das Wild in dem ganzjährig stark touristisch genutzten Tal betont.

Der große Stellenwert des Tourismus schlägt sich auch in der Wintersportinfrastruktur nieder. Das Tal bietet Urlaubern die Möglichkeit, 30 Schlepplifte, 6 Sessellifte und 2 Kabinenbahnen zu benutzen. Die erste Bergbahn des Tales, die Kanzelwandbahn, wurde 1955 in Riezlern fertiggestellt. Die 1989 erneuerte Bahn (6ZUB) befördert Wintersportler auf 1957 m ü. A. Das Skigebiet „Kanzelwand/Fellhorn“ umfasst 13, zum Teil hochmoderne Anlagen


Entfernungen

Nächster Flughafen - Flughafen Innsbruck ~ 192 km (ca. 1 Stunde 5 min)

ERWERBSKOSTEN

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis



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