Landhaus in sonniger Lage

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Dieses Haus, im leichten Tiroler Landhaus-Design, verfügt über eine geschmackvolle Mischung aus traditionellen Materialien und modernen Einrichtungs-Elementen. Trotz angenehmer Zentrumsnähe zu St. Johann, befindet sich das Haus in einer populären Wohngegend, die von Wiesen und Natur umgeben ist. Die Ostausrichtung bietet einen freien Blick auf den Gipfel des „Kitzbüheler Horn“ und die Ruhe dieser Gegend, kombiniert mit dem ganztägige Sonneneinfluss, sorgt für eine wunderbare Lebens-Qualität. Durch die Nähe zum Ort ist eine einfache Nutzung der umfangreichen Infrastruktur möglich.

Fakten:
Baujahr: 2001, die Flächenangaben verstehen sich ohne Garage und Sonderflächen, Öl-Fußbodenheizung, Kachelofen im Küchen-Essbereich, offener Kamin im Wohnzimmer, Fichten-Holzböden, Vollholztüren in Alt(Antik)holz, großes Wohnzimmer, moderne Küche und eigener Essbereich, Speis, Garten mit ruhigem und überdachten Freisitz, Balkon, Terrasse, Garage, Carport, Weinkeller, Saunabereich, Sichtdachstuhl im gesamten Obergeschoss, sehr sonnig und ruhig, sehr populäre Wohngegend am Ortsrand von St-Johann, *Energieausweis in Arbeit*

St. Johann in Tirol ist eine Marktgemeinde im österreichischen Bundesland Tirol im Bezirk Kitzbühel. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kitzbühel.

St. Johann in Tirol liegt zentral in einem breiten Talkessel im Zentrum des Tiroler Leukentals. Nördlich von St. Johann bildet das massive Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers eine natürliche Wetterscheide gegen Kufstein und Bayern, im Süden bildet das Kitzbüheler Horn mit dem Hornsender die Grenze zur an Einwohnern kleineren Nachbargemeinde Stadt Kitzbühel. Durch die besondere Kessellage bleibt St. Johann in Tirol weitgehend von den im Tiroler Inntal gefürchteten Föhnstürmen verschont, bekommt aber im Winter durch seine besondere Lage äußerst ergiebige Schneefälle ab. Die Kitzbüheler Ache, die Reither Ache und die Fieberbrunner Ache vereinigen sich im St. Johanner Talkessel zur Großache, die in Bayern als Tiroler Ache in den Chiemsee fließt.

Tourismus und Gastronomie zählen zu den wichtigsten Wirtschaftszweigen des Ortes. So gehört St. Johann in Tirol mit rund 420.000 Nächtigungen pro Jahr, relativ gleichmäßig verteilt auf Sommer und Winter, zu den großen Tourismusorten in Tirol. Die touristische Infrastruktur bietet vom Hotel bis zum Campingplatz und vom Restaurant bis zur Diskothek ein breit gefächertes Angebot.

Nächster Flughafen: Salzburg Airport WA Mozart ~ 63,2 km (ca. 59 min)