Charmante Erstbezugswohnung Nähe Schönbrunn

zum verkauf

Zum Verkauf gelangt eine charmante Erstbezugswohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses in 1140 Wien.

Das Apartment bietet eine gesamte Wohnfläche von 45 m², die sich wie folgt verteilt:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Toilette
- Wohnküche
- Schlafzimmer

Die Wohnung ist sehr ruhig und zentral gelegen. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn und ist von vielen Parks umgeben. Außerdem bietet die exzellente Infrastruktur gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U3, S-Bahn S 45, Straßenbahn 49).

Penzing ist der 14. Wiener Gemeindebezirk. Er setzt sich aus den Teilen Penzing, Breitensee, Baumgarten, Hütteldorf und Hadersdorf-Weidlingau zusammen. Er grenzt im Westen und Nordwesten an die niederösterreichischen Gemeinden Purkersdorf, Mauerbach und Klosterneuburg und auf Wiener Stadtgebiet an die Gemeindebezirke (von Nordosten im Uhrzeigersinn) Hernals, Ottakring, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing.

Penzing liegt im Westen Wiens und ist mit einer Fläche von 33,96 km² der viertgrößte Wiener Gemeindebezirk. Penzing nimmt dabei 8,2 % der Fläche Wiens ein. Der Bezirk grenzt im Süden an den Wienfluss, hinter dem der 13. Bezirk Hietzing beginnt, und im Nordwesten an das Bundesland Niederösterreich, wo der Bezirk über große Anteile am Wienerwald verfügt. Weitere Nachbarbezirke sind der 17. Bezirk Hernals und der 16. Bezirk Ottakring im Norden und der 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus im Osten.

Penzing ist der Bezirk mit dem zweitgrößten Grünflächenanteil eines Wiener Gemeindebezirks. Wälder nehmen alleine 47,4 % der Bezirksfläche ein. Der höchste Punkt des Bezirksgebietes liegt im Bereich des Schutzengelbergs (508 Meter), der tiefste an der Straßenkreuzung Winckelmannstraße/Linke Wienzeile.

Nächster Flughafen: Flughafen Wien ~ 35 km (ca. 35 min.)

Vermittlungsprovision - 3,6 % (inkl. 20% Mwst.)