Grundstück mit einem Familienhaus in fantastischer Lage

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In traumhafter Aussichtslage der charmanten Ortschaft St. Johann befindet sich dieses Grundstück mit einem gepflegten Einfamilienhaus. Die Nachbarschaft ist geziert von Bauernhöfen und charmanten Einfamilienhäuser. Die vorwiegend einheimische Nachbarschaft bietet hohe Lebensqualität, die Lage im Allgemeinen einen hohen Wohnkomfort. Der Blick reicht über das Kitzbüheler Horn bis zum Wilden Kaiser, lange Sonnenstunden garantiert.

Fakten:
Baujahr 1991, ca. 185m² Wohn/Nutzfläche, ca. 1.000m² Grundstücksfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, sonnige Aussichtslage, Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn, Erdwärme-Kollektoren Heizung, voll erschlossen, großzügiges Carport, gepflegte Nachbarschaft, *E-Ausweis in Arbeit*

St. Johann in Tirol ist eine Marktgemeinde im österreichischen Bundesland Tirol im Bezirk Kitzbühel. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kitzbühel.

St. Johann in Tirol liegt zentral in einem breiten Talkessel im Zentrum des Tiroler Leukentals. Nördlich von St. Johann bildet das massive Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers eine natürliche Wetterscheide gegen Kufstein und Bayern, im Süden bildet das Kitzbüheler Horn mit dem Hornsender die Grenze zur an Einwohnern kleineren Nachbargemeinde Stadt Kitzbühel. Durch die besondere Kessellage bleibt St. Johann in Tirol weitgehend von den im Tiroler Inntal gefürchteten Föhnstürmen verschont, bekommt aber im Winter durch seine besondere Lage äußerst ergiebige Schneefälle ab. Die Kitzbüheler Ache, die Reither Ache und die Fieberbrunner Ache vereinigen sich im St. Johanner Talkessel zur Großache, die in Bayern als Tiroler Ache in den Chiemsee fließt.

Tourismus und Gastronomie zählen zu den wichtigsten Wirtschaftszweigen des Ortes. So gehört St. Johann in Tirol mit rund 420.000 Nächtigungen pro Jahr, relativ gleichmäßig verteilt auf Sommer und Winter, zu den großen Tourismusorten in Tirol. Die touristische Infrastruktur bietet vom Hotel bis zum Campingplatz und vom Restaurant bis zur Diskothek ein breit gefächertes Angebot.

Nächster Flughafen: Salzburg Airport WA Mozart ~ 63,2 km (ca. 59 min)

Grunderwerbsteuer beträgt - 3,5% vom Gesamtkaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr beträgt - 1,1% vom Gesamtkaufpreis

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis