Schöne sonnige Penthouse in Wien

zum verkauf

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 2,5 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage des 4. Bezirks. Dieses ca. 140m² Apartment erstreckt sich über 2 Ebenen und teilt sich wie folgt auf:

Ebene 1: Wohnraum mit offener Küche und Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Vorraum und Abstellraum.
Ebene 2: Badezimmer, Terrasse 30m², Galerie mit Klimaanlage, die als Arbeitszimmer genutzt werden kann bzw. durch bauliche Maßnahmen kann diese geschlossen und dadurch ein weiterer Raum geschaffen werden.

In unmittelbarer Nähe befinden Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Lokale, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur bietet sehr gute Verkehrsanbindungen in das Stadtzentrum.

- CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG:
- 2,5 Zimmer, Wohnfläche ca. 140m², Terrasse 30m²
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
- Vorraum, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
- Klimaanlage, offener Kamin
- Kellerabteil

- SEHR GUTE INFRASTRUKTUR:
- Verkehrsanbindungen: U1, 1, 62, Badner Bahn

Die Wieden ist der 4. Wiener Gemeindebezirk und liegt innerhalb des Wiener Gürtels, der an Stelle des ehemaligen Linienwalls angelegt wurde. Der Bezirk entstand 1850 durch Eingemeindung mehrerer Vorstädte, 1861 wurde er geteilt und verlor einen Teil seiner Fläche an den neu geschaffenen 5. Bezirk Margareten. Die Wieden ist ein typischer innerer Bezirk, ein dichtbesiedeltes Gebiet mit wenigen Grünflächen. Der Bezirksname wird mit Artikel verwendet; man wohnt nicht „in Wieden“, sondern „auf der Wieden“.

Es gibt in Wieden sechs Volksschulen, drei Hauptschulen, drei Gymnasien, eine Höhere Technische Lehranstalt als Abendschule, ein Musik-Konservatorium, den Fachhochschul-Studiengang für Finanzwesen und Controlling der FH Wien und die Technische Universität Wien.

Besonders erwähnenswert sind der Schulzweig des Wiedner-Gymnasiums mit dem Ziel der Begabtenförderung (Sir-Karl-Popper-Schule) und das bekannte Nobelgymnasium Theresianum. Eine Weiterbildungsmöglichkeit der Wiener Volkshochschule ist das polycollege Wieden, eine Zweigstelle des polycollege in Margareten.

Nächster Flughafen: Flughafen Wien ~ 21,1 km (ca. 20 min.)

Vermittlungsprovision - 3,6% (inkl. 20% Mwst.) vom Gesamtkaufpreis